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87.66 m²
4 pièces
3 chambres
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À deux pas du métro Vaugirard (ligne 12), niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec société de ménage, découvrez ce bien à fort potentiel aux volumes généreux et à la localisation idéale.
L'appartement propose une distribution claire et modulable :
* Entrée avec placard,
* Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 11,09 m² exposé Est,
* Cuisine séparée dinatoire (ouverture possible pour créer une pièce de vie de 40 m²),
* Dégagement avec nombreux rangements,
* Trois chambres : une avec accès au balcon, une plus petite idéale pour bureau/enfant, et une grande chambre avec dressing de 3 m²,
* Salle de bain,
* WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est (côté séjour/balcon) et Sud (côté chambres), assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Confort et praticité sont au rendez-vous :
* Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques,
* Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (inclus dans les charges),
* Sol en moquette, carrelage dans les pièces d'eau,
* Travaux à prévoir mais très beau potentiel d'agencement.
En complément :
* Une cave en sous-sol,
* Box fermé en sus à 28 000 €.
Charges annuelles : 3 680 €
Taxe foncière : 1 553 €
Honoraires d'agence : 4,93%.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser, dans un environnement pratique et agréable avec un vrai potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour nous contacter 09 83 79 77 06.
