3 pièces
2 chambres
6577 m²
1NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Située à 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), à 15 minutes de Sens et à environ 1h20 de Paris, cette maison d'environ 80 m² est implantée sur un terrain de 6 577 m².
En façade, une cour donne accès à la maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage se trouvent une chambre, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, un débarras ainsi qu'un grenier équipé de fenêtres de toit.
Deux remises sont accessibles depuis le rez-de-chaussée et une grande cave est accessible par la cour d'entrée.
À l'extérieur, deux hangars ouverts sont présents sur le terrain. Le jardin, d'une superficie de plus de 6 000 m², comprend un verger et un espace boisé.
La maison est équipée de double vitrage. Des travaux de toiture ont été réalisés en 2025 comprenant la réfection du faîtage ainsi que le remplacement de tuiles abîmées.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un système au gaz. La maison est traversante et bénéficie d'une exposition sud.
Le bien est situé dans un village disposant d'une école et de quelques commerces. Il peut convenir pour un premier achat ou vous permettre d'avoir une jolie maison à la campagne à moins d' 1h45 de Paris :-)
Taxe foncière : 880 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32 %.
