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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), à 15 minutes de Sens et à 1h20 de Paris, venez visiter cette maison de 80m2 pleine de charme sur un terrain de 6577m2. Une cour arborée avec accès à la maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une cuisine dinatoire, une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : une seconde chambre, un espace ouvert pouvant servir de bureau / couchage d'appoint, un débarras et un grenier avec fenêtres de toit. Deux remises accessibles par le rez-de-chaussée et une grande cave par la cour d'entrée. A l'extérieur, deux hangars ouverts, donnant sur un immense jardin de plus de 6000 m² comprenant notamment un verger et un bois. L'ensemble est à remettre au goût du jour et possède un très gros potentiel !! Cette maison est très saine avec du double vitrage et une toiture en bon état. Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud), c'est un réel coup de coeur !! Taxe foncière : 880€. Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz).

The City-15-Immobilier team is delighted to present to you this charming townhouse located in a private cul-de-sac. On the ground floor, a large living room with a fireplace in the living room and veranda. In the basement a fitted and equipped kitchen with storage and dining area. On the first floor, a bedroom facing the street and another facing the courtyard, a bathroom and a separate toilet. On the second floor, a parental suite: a bedroom area with a bathroom, an office and access to a terrace. Close to transport and shops, this house has an ideal location! For more information or to organize a visit, contact us on 09 83 79 77 06! Fees included buyer charges: 3.53%. Property tax: EUR2160.

En coeur de village, à une minute à pied de l' école maternelle et primaire, nous vous proposons cette superbe maison de 209m2 rénovée avec goût sur un terrain arboré de 809m2. (Le tout refait en 2021) Elle se compose au rez de chaussé : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec poutres apparentes, tomettes et insert, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec piano de cuisson et cave à vins vitrée, d'une arrière cuisine aménagée et buanderie avec placards, d'un WC, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et rangements. A l'étage (desservi par 2 escaliers) : 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC le tout donnant sur un palier. En complément une dépendance de 70m2 aménagée en confortable T2. 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Double Garage avec cellier et buanderie. Cabanon de jardin présent au cadastre. Arrosage automatique. Vous apprécierez son excellente distribution et la rénovation dont elle a bénéficié avec des matériaux de qualité. Electricité aux normes. Chaudière à gaz Frisquet dernière génération (remplacement 2021). Double vitrage. Climatisation réversible (Installation 2021). Cout annuel des charges et taxes: gaz: 2000€. Electricité : 1600€. Fonciers : 1100€. DPE en cours. Dans le jardin pour profiterez de superbes espaces verts et d'une grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été avec barbecue cheminée. Cette maison est un havre de paix au charme fou et au confort exceptionnel pour vivre en famille et recevoir ses proches. A 2,7 kilomètres de Courville sur Eure vous rejoignez Paris Montparnasse en 1h10. Vous êtes à 5 minutes en voiture du supermarché, de la piscine, du tennis et du centre équestre et 20 min de Chartres. C'est un COUP DE COEUR ABSOLU !!!