MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE
À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), 15 minutes de Sens, et 1h20 de Paris, découvrez cette maison pleine de charme de 80 m² sur un terrain exceptionnel de 6577 m².
En façade, une cour arborée vous accueille, donnant accès à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée
- Une salle à manger chaleureuse avec une belle cheminée
- Une cuisine dinatoire
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une chambre
- Un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
- Un débarras
- Un grenier avec fenêtres de toit
Deux remises sont accessibles depuis le rez-de-chaussée, et une grande cave est accessible par la cour d'entrée.
À l'extérieur, deux hangars ouverts s'étendent sur un immense jardin de plus de 6000 m², comprenant un verger et un bois. Cet ensemble à rafraîchir offre un potentiel immense, que ce soit pour une résidence secondaire dans un joli village doté d'une école et de quelques commerces, ou pour un premier achat.
Points forts :
- Taxe foncière : 880 €
- Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz)
- Maison saine avec double vitrage et toiture en bon état
- Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud)
C'est notre coup de coeur bucolique de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32%.
Ref. : 755
155 500 €**
