L’acquisition d’un appartement, s’il constitue un bon emplacement, n’en reste pas moins un investissement d’importance. Toutefois, comment être sûr de faire le choix idéal ? Dans ce guide, découvrez les points à absolument passer en revue lors des visites avant de formuler une offre d’achat en vue d’acheter un appartement.
La composition du lot, un élément crucial
Avant de procéder à l’achat d’un appartement à Châtillon, sachez que le règlement de copropriété permet de connaître de manière précise le bien immobilier. Ce dossier précise surtout la composition du lot :
- La situation dans l’immeuble (étage, etc.)
- Le nombre de pièces
- La destination des pièces spécifiques (salle de bains, cuisine, etc.)
- Le numéro de lot
- Le numéro des éventuels lots annexes (caves, parking, etc.)
Porter une attention particulière à la qualité des équipements
Au-delà de la disposition des pièces, vous devez vous intéresser à l’installation électrique. Afin de vous aider, le propriétaire vendeur ou l’expert immobilier doit vous transmettre les diagnostics correspondant aux différentes installations, obligatoires lors d’une vente immobilière. Vous devez contrôler également les sanitaires, la plomberie, sans oublier l’installation de chauffage. Le DPE ou diagnostic de performance énergétique vous fournira d’ailleurs des renseignements précieux sur la consommation de votre future habitation et sur les éventuels travaux que vous pourriez envisager afin de faire des économies.
Ne pas négliger la validité d’éventuels agrandissements
L’appartement visité a parfois bénéficié d’un agrandissement ou encore de travaux d’aménagement considérable par un précédent propriétaire. Si c’est le cas, il vous revient de bien vérifier le rapport des renseignements sur l’état descriptif de division du règlement de copropriété.