Vous décidez à votre tour d’acheter une nouvelle maison ? Rien de plus naturel que des envies de grand air après les confinements de la crise sanitaire. Pour acquérir un bien immobilier selon les règles de l’art, suivez notre guide.
La détermination du budget
La première décision d’achat est de définir son budget. Dans cette optique, il vous revient de prendre en ligne de compte quelques éléments essentiels, entre autres :
- Les revenus
- L’apport personnel
- Les charges
Il est important de noter que les charges et les revenus vont servir à calculer votre capacité d’emprunt. Pour cela, vous devez déduire vos charges fixes de vos revenus mensuels. C’est sur cette base que votre institution bancaire va déterminer le montant qu’il peut vous octroyer de manière théorique dans le cadre de l’achat d’une maison à Montsoult. L’apport personnel, quant à lui, est également un élément à tenir en considération dans le calcul de votre capacité d’achat. Ne confondez pas tout de même les deux options. La capacité d’emprunt concerne la somme que vous pourrez emprunter, si la capacité d’achat concerne le montant intégral de l’achat.
Se renseigner sur le marché immobilier local
Dès que la fourchette de prix du bien définie, place maintenant au choix de la localisation. Il est important de noter que l’emplacement est un critère fondamental pour l’achat d’un logement, particulièrement une maison. Pour chaque logement qui vous intéresse, vous devez absolument vérifier quelques points essentiels :
- L’exposition de la maison
- Le diagnostic de performance énergétique
- La proximité des commerces et des commodités
- L’environnement sanitaire
- Choisir une maison indépendante ou mitoyenne ?