CITY 15 immobilier
CITY 15 immobilier

89140 MICHERY MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE

MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 1/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 2/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 3/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 4/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 5/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 6/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 7/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 8/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 9/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 10/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 11/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 12/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 13/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 14/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 15/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 16/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 17/18
MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 18/18
€155 500 **
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), 15 minutes de Sens, et 1h20 de Paris, découvrez cette maison pleine de charme de 80 m² sur un terrain exceptionnel de 6577 m².

En façade, une cour arborée vous accueille, donnant accès à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée
- Une salle à manger chaleureuse avec une belle cheminée
- Une cuisine dinatoire
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

À l'étage :

- Une chambre
- Un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint
- Un débarras
- Un grenier avec fenêtres de toit

Deux remises sont accessibles depuis le rez-de-chaussée, et une grande cave est accessible par la cour d'entrée.

À l'extérieur, deux hangars ouverts s'étendent sur un immense jardin de plus de 6000 m², comprenant un verger et un bois. Cet ensemble à rafraîchir offre un potentiel immense, que ce soit pour une résidence secondaire dans un joli village doté d'une école et de quelques commerces, ou pour un premier achat.

Points forts :

- Taxe foncière : 880 €
- Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz)
- Maison saine avec double vitrage et toiture en bon état
- Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud)

C'est notre coup de coeur bucolique de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32%.
** €155 500 honoraires inclus | €150 500 hors honoraires | Honoraires : 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 6577 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89140
  • Ville
    MICHERY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    155500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    943 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    6577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Remise au goût du jour

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    566 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

City 15 Immobilier
8 rue Dombasle (Métro convention)
75015 PARIS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CITY 15 immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CITY 15 immobilier contact@city-15-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : City 15 Immobilier | Raison sociale : LND REAL ESTATE | Adresse siège social : 8 rue Dombasle (Métro convention) - 75015 PARIS | Siret : 81135492700014 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46811354927 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012015000002770 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19994 | Adresse caisse de garantie : Tour A -110 Esplanade du général De gaulle 92 931 LA Defense cédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante