CITY 15 immobilier
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89140 MICHERY MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE

MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 1/18
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MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE 18/18
€155 500.00 **
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : A 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), à 15 minutes de Sens et À 1H20 DE PARIS, venez visiter cette maison de 80m2 pleine de charme sur un terrain de 6577m2.
Côté rue, une cour arborée avec accès à la maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé ; au premier étage : une chambre, un espace ouvert pouvant servir de bureau / couchage d'appoint, un débarras et un grenier avec fenêtres de toit. Deux remises accessibles par le rez-de-chaussée.
Une grande cave par la cour d'entrée.
A l'extérieur, deux hangars ouverts, donnant sur un immense jardin de plus de 6000 m² comprenant notamment un verger et un bois.
L'ensemble est à remettre au goût du jour et a un très gros potentiel, soit pour vous offrir une maison de campagne dans un joli village avec école et quelques commerces soit, pour un premier achat.
Taxe foncière : 880€. Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz).
Cette maison est très saine. Double vitrage. Toiture en bon état.
Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud), c'est notre coup de coeur bucolique de l'année !!
Honoraires charges acquéreurs: 3,32%.
** €155 500.00 honoraires inclus | €150 500.00 hors honoraires | Honoraires : 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 6577 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89140
  • Ville
    MICHERY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    155500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    943 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    6577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Remise au goût du jour

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    566 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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8 rue Dombasle (Métro convention)
75015 PARIS
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Affichage des informations légales : City 15 Immobilier | Raison sociale : LND REAL ESTATE | Adresse siège social : 8 rue Dombasle (Métro convention) - 75015 PARIS | Siret : 81135492700014 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46811354927 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012015000002770 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19994 | Adresse caisse de garantie : Tour A -110 Esplanade du général De gaulle 92 931 LA Defense cédex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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