En coeur de village, à une minute à pied de l' école maternelle et primaire, nous vous proposons cette superbe maison de 209m2 rénovée avec goût sur un terrain arboré de 809m2. (Le tout refait en 2021)
Elle se compose au rez de chaussé : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec poutres apparentes, tomettes et insert, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec piano de cuisson et cave à vins vitrée, d'une arrière cuisine aménagée et buanderie avec placards, d'un WC, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et rangements.
A l'étage (desservi par 2 escaliers) : 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC le tout donnant sur un palier.
En complément une dépendance de 70m2 aménagée en confortable T2. 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Double Garage avec cellier et buanderie.
Cabanon de jardin présent au cadastre.
Arrosage automatique.
Vous apprécierez son excellente distribution et la rénovation dont elle a bénéficié avec des matériaux de qualité. Electricité aux normes. Chaudière à gaz Frisquet dernière génération (remplacement 2021). Double vitrage. Climatisation réversible (Installation 2021).
Cout annuel des charges et taxes: gaz: 2000€. Electricité : 1600€. Fonciers : 1100€. DPE en cours.
Dans le jardin pour profiterez de superbes espaces verts et d'une grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été avec barbecue cheminée.
Cette maison est un havre de paix au charme fou et au confort exceptionnel pour vivre en famille et recevoir ses proches.
A 2,7 kilomètres de Courville sur Eure vous rejoignez Paris Montparnasse en 1h10. Vous êtes à 5 minutes en voiture du supermarché, de la piscine, du tennis et du centre équestre et 20 min de Chartres.
Honoraires inclus : 4,86% du prix charge acquéreur.
C'est un COUP DE COEUR ABSOLU !!!
** 475 000 € honoraires inclus | 453 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
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