75015 Paris TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL - CONVENTION/ LOURMEL

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€1 047 000 **

Dans une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel de 111 m² (110,68 m² Loi Carrez), situé en étage avec ascenseur. Ce bien, résultant de la réunion de deux lots, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale.

Caractéristiques du Bien :

- Entrée avec placards : Accueillante et pratique, ouverte sur un vaste double séjour.
- Double séjour : Spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.
- Chambre parentale : Grande, avec espace de travail intégré.
- Deux chambres supplémentaires : Avec vue dégagée, possibilité de créer une quatrième chambre.
- Dégagement avec placards : Offre de nombreux rangements.
- Grande salle d'eau avec WC et espace buanderie : Fonctionnelle et bien agencée.
- Deuxième salle d'eau et WC séparé.

Atouts et Avantages :

- Traversant, calme et ensoleillé : Ambiance paisible et lumineuse tout au long de la journée.
- DPE D : Performance énergétique correcte.
- Deux caves en sous-sol : Espace de stockage supplémentaire.
- Bon état général : Prêt à emménager, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Cet appartement, en bon état général, offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa distribution parfaite et ses volumes confortables en font un lieu de vie idéal pour une famille. Venez le visiter et laissez-vous séduire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 83 79 77 06.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un appartement familial spacieux, lumineux et parfaitement situé !

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,97 %.

** €1 047 000 honoraires inclus | €1 007 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
111 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
Paris
Pays
France
Secteur
CONVENTION-LOURMEL
Etage
2
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
1047000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1951 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
106
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
5223 EUR
Cotisation fonds travaux
260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
111 m2

Extérieur

Année construction
1962
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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City 15 Immobilier

8 rue Dombasle (Métro convention)
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