75015 Paris Grand 4 pièces traversant avec balcon - Paris 15

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 1\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 2\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 3\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 4\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 5\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 6\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 7\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 8\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 9\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 10\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 11\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 12\/12$

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$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 11\/12$

$Grand 4 pi\u00e8ces traversant avec balcon - Paris 15 12\/12$

€695 000 **

Dans un immeuble bien entretenu avec gardiens, l'équipe de City 15 Immobilier est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 92 m² (91,93 m² Loi Carrez) avec balcon donnant sur un jardin paisible.

Description du Bien :

- Entrée : Accueillante et fonctionnelle.
- Double séjour de 34 m² : Spacieux, pouvant être configuré en salon + chambre supplémentaire.
- Cuisine spacieuse : Possibilité de la transformer en cuisine américaine pour plus de convivialité.
- Dégagement avec placards : Optimisant l'espace de rangement.
- Salle d'eau : Moderne et pratique.
- Dressing : Pour un rangement optimal.
- Deux chambres : Avec accès direct au balcon de 6 m², offrant une vue agréable sur le jardin.
- Salle de bain : Confortable et bien agencée.
- WC séparé : Pour plus de commodité.

Atouts Supplémentaires :

- Cave : Espace de stockage supplémentaire.
- Emplacement de parking : Pour plus de commodité.
- Local vélos : Dans l'immeuble, idéal pour les cyclistes.

Expositions :

- Nord-Est côté séjour
- Sud-Ouest côté balcon

Charges annuelles : 4464 €.

Venez découvrir ce superbe bien offrant un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 83 79 77 06.

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,83 %.

** €695 000 honoraires inclus | €663 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
Paris
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
12

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
316
Charges annuelles (ALUR)
4464 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92 m2
Surface loi Carrez
91.93 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrasse
5.75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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City 15 Immobilier

8 rue Dombasle (Métro convention)
75015 PARIS

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