75015 PARIS BEAU T2 ENSOLEILLÉ AVEC BALCON - METRO LOURMEL

$BEAU T2 ENSOLEILL\u00c9 AVEC BALCON - METRO LOURMEL 1\/11$

$BEAU T2 ENSOLEILL\u00c9 AVEC BALCON - METRO LOURMEL 2\/11$

$BEAU T2 ENSOLEILL\u00c9 AVEC BALCON - METRO LOURMEL 3\/11$

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$BEAU T2 ENSOLEILL\u00c9 AVEC BALCON - METRO LOURMEL 9\/11$

$BEAU T2 ENSOLEILL\u00c9 AVEC BALCON - METRO LOURMEL 10\/11$

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€542 000 **

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ : Au pied du métro Lourmel, dans une résidence de très bon standing avec gardiens, venez découvrir ce beau T2 de 54m2 avec un large balcon de près de 7m2 en étage élevé avec ascenseurs et vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour donnant accès au balcon, cuisine dinatoire aménagée et équipée (us possible), chambre spacieuse, dégagement avec grands placards, salle de bain et wc séparé. DPE D. Au sous-sol une cave et possibilité d'acquérir un emplacement de parking au 1er sous-sol pour 20000€.
Très bien placé dans le quartier, calme, bien distribué et ensoleillé il a un très beau potentiel !
Honoraires inclus charge acquéreur: 5,24%

** €542 000 honoraires inclus | €515 000 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
54 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Pays
France
Secteur
LOURMEL
Vue
dégagée
Etage
9
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
542000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
548
Dont lots d'habitation
188
Charges annuelles (ALUR)
3610 EUR
Cotisation fonds travaux
164 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2
Surface terrasse
6.69 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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City 15 Immobilier

8 rue Dombasle (Métro convention)
75015 PARIS

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