75015 PARIS Charmant et lumineux T2 avec balcon

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€448 000 **

L'équipe CITY 15 IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce magnifique deux pièces, idéalement exposé à l'ouest et situé au dernier étage avec ascenseur sur une cour calme et dégagée, dans une résidence bien entretenue.

Caractéristiques du bien :

- Entrée : Sécurisée avec porte blindée
- Séjour : Lumineux et accueillant
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec une grande fenêtre apportant une belle luminosité
- Dégagement : Avec placard intégré pour un rangement optimal
- Chambre : Spacieuse, avec placard et accès à un petit balcon
- Salle d'eau : Moderne, avec espace buanderie et WC

Points forts :

- Exposition ouest : Offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Dernier étage avec ascenseur : Pour un maximum de confort et de tranquillité
- Proximité des transports : Métro et tramway au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens
- État général : Impeccable, il ne vous reste plus qu'à vous installer !

Compléments :

- Cave : Incluse, pour un espace de stockage supplémentaire
- DPE D : Performance énergétique satisfaisante

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 83 79 77 06.

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,75%.

** €448 000 honoraires inclus | €436 000 hors honoraires | Honoraires : 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
45 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Pays
France
Secteur
JAVEL
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
448000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
1940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.38 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1935
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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City 15 Immobilier

8 rue Dombasle (Métro convention)
75015 PARIS

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